Минераловодская ул, 6,
920.00 м²

90 000 000 руб.

97826 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 920.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами площадью 920 кв.м на земельном участке площадью 10 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Минераловодская улица, 6

Характеристики и преимущества:
- двухэтажное здание на земельном участке площадью 10 соток, в собственности, обременений нет!
Объект с арендаторами:
- супермаркет "Магнит" площадью 385 кв.м, минимальная плата 350.000 - 400.000 рублей или 5% от РТО (350.000-400.000 рублей) + субаренда на 1-ом этаже 40 кв.м арендная плата 60.000 рублей
- 2-й этаж будет занимать Fix Price или Магнит Косметик, предполагаемый аренный поток 210.000 рублей
- 4-ре торговых павильона площадью 100 кв.м с арендным потоком 140.000 рублей
- потенциальный общий арендный поток 800.000 рублей
Быстрый срок окупаемости

- 1-я линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 
- своя зона парковки на 5 м/мест 
- все коммуникации

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.