Дачная ул, 91,
675.00 м²

69 000 000 руб.

102222 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 675.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами площадью 675 кв.м на земельном участке площадью 11 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Дачная улица, 91.

Характеристики и преимущества:
- одноэтажное здание на земельном участке площадью 11 соток
Объект с арендаторами:
- супермаркет "Магнит" площадью 516 кв.м, минимальная плата 450.000 рублей или 5,5 от РТО (свыше 7.000.000 рублей)
Субаренда общей площадью 170 кв.м:
- Пивной магазин, арендная плата 50.000 рублей
- Белорусский продукт, арендная плата 50.000 рублей
- аптека "Апрель", арендная плат 60.000 рублей 
- бщий арендный поток на сегодняшний день 610.000 рублей, потенциальный 750.000 рублей
Быстрый срок окупаемости

- объект введен в экспооатацию в Октябре 2022 года
- 1-я линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик 
- своя зона парковки на 20 м/мест 
- высота потолков 4.5м
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 380В
- пожарная и охранная сигнализация
- все коммуникации
- вблизи располагается школа, супермаркет "Пятерочка", поликлиника 

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.