Бутлерова ул., 35, к 15,
292.20 м²

24 000 000 руб.

82135 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 292.20 м²

Окупаемость, лет: 16

---

Продается ГАБ в Вахитовском районе, на пересечении улиц Бутлерова и Маяковского.
Первая линия, место под вывеску, отдельный вход на перекресток.

МАП:
150.000 рублей, к\у оплачиваются отдельно
арендатор: бар/кальянная

Технические характеристики помещения:
•Цокольный этаж;
•Отдельный вход;
•Площадь - 292,2 м2;
•Запасной выход во двор жилого дома, для погрукзочно/разгрузочных работ;
•2 санузла, подсобное помещение, помещение кухни, 3 зала, вип комната;
•Кондиционирование, вентиляция, охранная/пожараня сигнализации;
•Доступ 24/7;
•выделенная эл.мощность - 20 кВт с возможностью увеличения.

Преимущества данного помещения:
•Большой пешеходный и автомобильный трафик;
•Плотная жилая застройка;
•Развитая инфраструктура;
•В шаговой доступности остановки общественного транспорта;
•Муниципальная парковка около входа, наличие свободных мест во дворе;
•Рядом располагаются организации: ВУЗы (КФУ, ТИСБИ, мед университет), магазины пятерочка, гостиница Берисон, ТЦ "Кольцо".

Транспортная доступность, пересечение и примыкание улиц:
Автобус: 29, 71, 90
Станция Метро: "площадь Габудллы Тукая";
Улицы: Некрасова, Щапова, Муштари, Толстого, Гоголя, Горького.

Звоните! Буду рад помочь в подборе помещения для вашего бизнеса!
С уважением, Сергей Волчков! Брокер по коммерческой недвижимости.
Арт. 36057644