Каширская ул, 9в,
3165.00 м²

174 075 000 руб.

55000 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 3165.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Продается отдельно стоящее здание площадью 3165,3 кв. м на земельном участке площадью 19 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каширская улица, 9в строение 1

Характеристики и преимущества:
- 3-х этажное здание
- с арендаторами, арендный поток составляет 1.100.000 рублей
- кадастровый номер здания: 61:44:0072602:127, 1978 года постройки (в 2006 г. был сделать капитальный ремонт, в 2014 г. ремонт крыши)
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0072602:149, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)
- земельный участок площадью 19 соток

- все коммуникации центральные, вода холодная + бойлер, свой санузел, автономное газовое отопление
- здание и помещение в хорошем состояние, пол - плитка, потолок - армстронг (с мебелью)
- высота потолков 2,8м
- разрешенная мощность 50 кВт (возможно увеличение), напряжение 380В
- установлены сплит-системы
- действует система приточной вентиляции
- проведена телефонная и интернет линии (оптоволокно)
- пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения
- общедомовая зона парковки 20 м/мест
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход

- 1-я линия, интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик
- удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта
- вблизи располагаются складские и производственные объекты, супермаркеты "пятерочка" и "Магнит"
- закрытая, охраняемая территория

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения
-----------------------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.