Штахановского ул, 24к1,
750.00 м²

35 000 000 руб.

46666 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 750.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Продается отдельно стоящее здание с арендатором площадью 750 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского 24.

Характеристики и преимущества:
- объект с арендатором - швейное производство
- арендный поток 250.000 рублей в месяц
- кадастровый номер:
61:44:0021503:662
61:44:0021503:37
- 1-я линия, хорошее местоположение, рядом располагаются Расчетно-кассовый центр, Наркологический диспансер, супермаркет «Магнит»
- густонаселенный жилой район с плотной застройкой многоэтажных домов
- высокий автомобильный, пешеходный трафик
- удобный подъезд, асфальтированная территория
- фасад здания хорошо просматривается с улицы Вятская
- 2-х этажная кирпичная отделанная сайдингом пристройка к 9-ти этажному дому общей площадью 750 кв. м располагается в 3-х уровнях

- предусмотрен отдельный вход на каждый этаж
- высота потолков: полуцоколь - 2.92 м,1-й этаж - 2.95 м, 2-й этаж 3.05 м
- сделан хороший ремонт по GMP
- лифт грузоподъемностью 500 кг, подъёмник с цокольного этажа грузоподъемностью 200 кг
- все коммуникации центральные, 2 санузла, душевая
- разрешенная мощность 120кВт
- приточно-вытяжная вентиляция на всех этажах
- установлены сплит-системы
- телефон и интернет
- пожарная и охранная сигнализация
- зона парковки перед зданием
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по продаже коммерческой недвижимости
----------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.